وضعیت رهن و اجاره آپارتمانهای نقلی در تهران/ بلومبرگ: ونزوئلا اکنون فقط یک میلیارد دلار ذخیره ارزی دارد/ ارزان ترین و گران ترین محصول ایران خودرو در بازار/ قیمت دلار در صرافیهای بانکی
تاریخ انتشار: ۳ بهمن ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۶۶۲۸۳۷۴
تابناک هر روز بستهای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبرها و رویدادهای جذاب اقتصادی را گردآوری میکند.
به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیترهایی همچون سرمایههای خود را روی یک دارایی مشخص صرف نکنید، عملیات بازار باز یک شبه بورس است، گرانترین شهرهای جهان برای اجاره خانه، بازار اوراق مسکن؛ حال و هوای صعودی «تسه» ها، قیمت منطقی هر شانه تخم مرغ برای مصرف کنندگان؟ و رشد ۳۲ درصدی سرمایه گذاری خارجی در ۹ ماهه نخست امسال را در بر دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
سرمایه های خود را روی یک دارایی مشخص صرف نکنید
فردین آقا بزرگی کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر بازگشت شاخص به مدار اصلی، اظهار کرد: شرکتهای بنیادی یکی از اهرمهای حفظ و صعود بازار سرمایه بوده و همیشه نقش کلیدی در این بازار ایفا میکنند، به همین دلیل نباید از عکسالعمل بازار نسبت به تحولات سیاسی اخیر ناراحت بود چرا که این کاهش و بازگشت دوباره به مدار رشد، باعث اصلاح قیمتی سهام شرکت ها شده است. به بیان دیگر این اتفاق یک یادآوری به سهامدارانی بود که رفتارهای هیجانی در پیش گرفته بودند. البته واکنش های به موقع فعالان بازار سرمایه حاکی از عمق بازار و افزایش شناخت دارد. آقا بزرگی با بیان اینکه در شرایط فعلی جذابیت معاملاتی و کسب سود منطقی از وجوه تمایز بورس نسبت به دیگر بازارها است، افزود: نوسان نرخ دلار طی چند سال اخیر نشان داد که بهتر است میزان نقدینگی موجود در کشور به سمت بازارهای جذاب و البته سودمند حرکت کند و از آنجا که بار دیگر رکود در برخی بازارها حاکم شده، به عقیده بنده باز هم بورس بازار مناسبی برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول است. همچنین توصیه می شود که سرمایه گذاران، داراییهای متنوع و متعدد را انتخاب کرده و سرمایه های خود را روی یک دارایی مشخص صرف نکنند؛ بلکه سبد سهام در اختیار داشته باشند تا ریسک خود را کاهش دهند. جزئیات بیشتر
عملیات بازار باز یک شبه بورس است
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به سیاست فعلی بانک مرکزی گفت: عملیات بازار باز بانکی در واقع به بانک مرکزی اجازه میدهد تا با خرید و فروش اوراق قرضه دولتی در بازار آزاد، برای گسترش یا انقباض میزان پول در سیستم بانکی اقدام کند. نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه عملیات بازار باز در واقع یک شبهه بورس بوده که منتهی به کنترل نقدینگی می شود، افزود: عملیات بازار باز بانکی به سبک کردن بار بانک مرکزی منجر می شود. وی با بیان اینکه عملیات بازار باز میتواند اهداف متفاوتی را دنبال کند، تصریح کرد: در بسیاری کشورها مهمترین وظیفه بانک مرکزی کنترل نرخ تورم است که این کنترل از طریق عملیات بازار باز صورت میگیرد، در حالی که در برخی دیگر از کشور که نرخ برابری ارز را کنترل میکنند، عملیات بازار باز با هدف کنترل نرخ ارز صورت میگیرد.
حضرتی با تاکید بر اینکه کنترل نرخ بهره و قیمت ارز از نتایج استفاده از مکانیزم جدید از سوی بانک مرکزی است، گفت: بانک مرکزی با دخالت غیر مستقیم نسبت به کنترل اوراق اقدام کرده و به این ترتیب ضمن ساماندهی بازار وضعیت نیز تحت کنترل قرار می گیرد. وی با بیان اینکه اقدام به معامله و همچنین قیمت ارز در عملیات بازار باز بانکی دستوری از طرف بانک مرکزی نیست، افزود: قیمت ارز در این بازار خود به خود با عرضه و تقاضا تعیین می شود و بانک مرکزی به عنوان مسئول مراقبت می کند که کار از چارچوب خارج نشود به عبارتی مسیر صحیح طی می شود. حضرتی با اشاره به تاثیرات مثبت عملیات بازار باز بانکی بر اقتصاد کشور به ویژه در شرایطی که اقتصاد ایران تحت تاثیر تحریمهای آمریکا زیر فشار زیادی قرار دارد، گفت: اجرای این عملیات میتواند تا حدود زیادی وضعیت اقتصادی کشور را بهبود ببخشد از اینرو باید حامی آن باشیم. /ایبنا
وضعیت رهن و اجاره آپارتمانهای نقلی در تهران
نگاهی به بهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی تا ۶۰ مترمربع در محلههای مختلف تهران نشان میدهد حتی در محلههای کمتر برخوردار نیمه جنوبی نیز بسیاری از موجران اصرار به دریافت اجارهبهای حداقل یک میلیون تومانی از مستاجران دارند و ارزش اجاری ملک خود را به نحوی که به نفع اجاره بالاتر باشد، بین مبلغ ودیعه و اجاره تقسیم کردهاند. بهعنوان مثال ارزش رهن یک واحد آپارتمان ۶۰ مترمربعی واقع در محله زاهد گیلانی در خیابان پیروزی با سن بنای بیش از ۱۰ سال و فاقد پارکینگ بهعنوان یکی از نیازهای ضروری آپارتمانهای این منطقه با توجه به بافت متراکم آن محله، حدود ۸۰ میلیون تومان محاسبه شده است. این در حالی است که موجر این آپارتمان را با اجاره یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی و رهن ۲۵ میلیون تومانی فایل کرده است. به این ترتیب بخش قابل توجهی از ارزش اجاری این آپارتمان قرار است به شکل اجاره ماهانه دریافت شود.
در مورد برخی از آپارتمانها نیز این نسبت ۵۰ – ۵۰ تعریف شده است. بهعنوان مثال رهن ۵۰ میلیونی و اجاره یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی عرف بازار اجاره آپارتمانهای نقلی است که سبب شده فایلهای متعددی با این نسبت رهن و اجاره در بازار کنونی موجود باشند. در عین حال با توجه به اینکه استطاعت مستاجران آپارتمانهای نقلی برای پرداخت اجاره محدود است، موجران باید این واقعیت را نیز در قیمتگذاری لحاظ کنند و بر این اساس مطالبه اجارهبهای بیش از ۲ میلیون تومان برای آپارتمانهای نقلی توسط موجران، میتواند به طولانی شدن روند یافتن متقاضی توسط واسطهها بینجامد. /دنیای اقتصاد
گرانترین شهرهای جهان برای اجاره خانه
واحد اطلاعات دویچه بانک در گزارش جدید خود از وضعیت مسکن در شهرهای مختلف جهان به بررسی بازار اجاره پرداخت.
این گزارش که با اندازه گیری هزینه های مسکن در ۵۶ شهر مختلف جهان تهیه شده است، هزینه اجاره را برابر با متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در محدوده مرکز شهر تعریف کرده است. در ادامه با گران ترین شهرها آشنا میشوید:
۱- هنگکنگ
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۳۶۸۵ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: یک درصد کاهش
۲- سان فرانسیسکو - آمریکا
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۳۶۳۱ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: یک درصد کاهش
۳- نیویورک- آمریکا
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۲۹۰۹ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: دو درصد افزایش
۴- زوریخ- سوئیس
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۲۵۳۸ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: ۹ درصد افزایش
۵- پاریس- فرانسه
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۲۴۵۵ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: یک درصد کاهش
۶- لندن- انگلیس
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۲۳۳۸ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: سه درصد کاهش
۷- بوستون - آمریکا
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۲۲۰۱ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: دو درصد افزایش
۸- دوبلین - ایرلند
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۲۰۱۸ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: یک درصد کاهش
۹- سیدنی - استرالیا
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۱۹۶۹ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: چهار درصد کاهش
۱۰- توکیو - ژاپن
متوسط هزینه اجاره یک آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر در سال ۲۰۱۹: ۱۹۰۳ دلار
تغییر قیمت نسبت به سال قبل: ۹ درصد کاهش
بازار اوراق مسکن؛ حال و هوای صعودی «تسه»ها
بهای هر ورقه امتیاز تسه دیماه 97(تسه9710) در معاملات دیروز رشد 8/ 2 درصدی را ثبت کرد و به سطح 45 هزار و 451 تومانی رسید. در معاملات این روز 18 مرحله از اوراق 23 مرحلهای وام مسکن با رشد قیمت به کار خود پایان دادند. به این ترتیب، متوسط قیمت کل امتیازهای «تسه» در روز سهشنبه عددی معادل 44 هزار و 900 تومان بود. این رقم در جریان معاملات دیروز 9/ 0 درصد افزایش پیدا کرد و به سطح 45 هزار و 300 تومان رسید. شدت نوسان قیمت اوراق وام مسکن در روزهای کاری این هفته به نحو ملموسی کاهش یافت و حتی در میانه هفته شاهد اصلاح اندک قیمتها هم بودیم. با این حال، فضای مثبت حاکم بر فرابورس طی روز گذشته به «تسه»ها هم سرایت و زمینه را برای رشد قیمتها فراهم کرد.
بلومبرگ: ونزوئلا اکنون فقط یک میلیارد دلار ذخیره ارزی دارد
بلومبرگ به نقل از منابع آگاه خود در بانک مرکزی ونزوئلا مدعی شده است که ذخایر ارزی این کشور تقریبا تمام شده و این کشور اکنون تنها ۸۰۰ میلیون دلار ذخیره ارزی به شکل نقد و ۲۰۰ میلیون دلار به شکل دارایی های نقدشونده دارد. در صورتی که این ادعا صحیح باشد، ذخایر ارزی ونزوئلا اکنون کمتر از ثروت نفر ۲۱۵۴ در رده بندی ثروتمندان جهان خواهد بود!
تمام شدن ذخایر ارزی میتواند بحران اقتصادی ونزوئلا را که به گفته صندوق بینالمللی پول "بدترین بحران اقتصادی جهان معاصر" است تشدید کند.
قیمت منطقی هر شانه تخم مرغ برای مصرف کنندگان؟
مدیرعامل اتحادیه سراسری مرغداران تخمگذار گفت: با توجه به کاهش قیمت تخم مرغ درب مرغداری ها، قیمت منطقی هر شانه ۳۰ تایی این محصول برای مصرف کنندگان حداکثر بین ۱۸ تا ۱۹ هزارتومان است. اکنون نرخ هر کیلوگرم تخم مرغ درب واحدهای تولیدی کشور به طور میانگین بین هفت هزارو ۵۰۰ تا هشت هزار و ۴۰۰ تومان خریداری می شود بنابراین با توجه به هزینه حمل و نقل و شبکه توزیع باید با قیمت حداکثر ۱۹ هزارتومان درب مغازه ها به فروش برسد. این درحالیست که اتحادیه سراسری مرغداران تخم گذار برای عرضه تخم مرغ با نرخ های مناسب به دست مصرف کنندگان با میادین میوه و تره بار و فرشگاه های زنجیره ای توافق کرده است تا نرخ این محصول در میادین کمتر از ۱۸ هزارتومان و در فروشگاه های زنجیره ای حداکثر ۱۹ هزارتومان به فروش برسد. طبق این توافق ما هر شانه ۳۰ تایی تخم مرغ بسته بندی را می توانیم با نرخ ۱۸ هزار و ۲۰۰ تومان به دست فروشگاه های زنجیره ای برسانیم. ترکاشوند تصریح کرد: با وجود اینکه میادین میوه و تره بار طبق توافق تخم مرغ از ما خریداری می کنند اما فروشگاه های زنجیره ای از این موضوع استقبال نکرده اند. به گفته وی، طبق مصوبه تنظیم بازار قیمت هر کیلوگرم تخم مرغ هفت هزار و ۷۴۰ تومان تعیین شده بود. /ایرنا
رشد ۳۲ درصدی سرمایه گذاری خارجی در ۹ ماهه نخست امسال
وزیر امور اقتصادی و دارایی از رشد ۳۲ درصدی جذب سرمایهگذاری خارجی در ۹ ماهه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته خبر داد. فرهاد دژپسند در مراسمی گفت: در ۱۰ ماهه نخست امسال میزان صادرات غیرنفتی نیز ۲۰ درصد رشد داشته و حجم تجارت خارجی ما مانند سال گذشته بوده است.
ارزان ترین و گران ترین محصول ایران خودرو در بازار
ردیف
نوع خودرو
قیمت خودرو کارخانه
قیمت خودرو بازار
1
قیمت سمند ال ایکس
66،770،000
88،000،000
2
قیمت سمند EF7
69،773،000
101،000،000
3
قیمت دنا(تیپ1)
83،600،000
129،000،000
4
قیمت پژو 405
63،158،000
83،000،000
5
قیمت رانا
67،440،000
94،000،000
6
قیمت پژو SLX
67،888،000
96،000،000
7
قیمت دانگ فنگ H30(بدون رینگ)
توقف تولید
167،000،000
8
قیمت پژو 206 تیپ 2(فول)
67،283،000
94،000،000
9
قیمت پژو 206 تیپ 5(فول)
83،690،000
118،000،000
10
قیمت پژو 206 V8 صندوقدار
80،303،000
119،000،000
11
قیمت دنا پلاس توربو (تیپ 1)
توقف فروش
182،000،000
12
قیمت پژو 207 دندهای
96،730،000
138،000،000
13
قیمت پژو 207 اتوماتیک(بارینگ)
حاشیه بازار
181،000،000
14
قیمت پژو2008
114،994،000
395،000،000
15
قیمت پژو پارس
78،338،000
106،000،000
16
قیمت پژو 405 دوگانه سوز
65،578،000
104،000،000
رکوردزنی سودآوری هیوندای
شرکت هیوندای موتور کره جنوبی به تازگی اعلام کرد که سود عملیاتی فصلی این شرکت به بالاترین میزان خود در سه سال گذشته رسیده است. این خودروساز پیشبینی کرد که حاشیه سودآوری آن طی سال ۲۰۲۰ با شتاب بیشتری رشد خواهد کرد. عامل اصلی رشد فروش فصلی هیوندای نیز شاسیبلندهایی نظیر کونا و پالیسید هستند. این عملکرد که موجب افزایش ارزش سهام هیوندای نیز شد، نشان از اقدامات اخیر هیوندای در مسیر بازسازی اعتبار و بازگشت به روزهای اوج خود است. به نظر میرسد تمرکز مقامات خودروساز کرهای بر خطوط تولید شاسیبلندها جواب داده است. در فصل انتهایی سال ۲۰۱۹، فروش شاسیبلندهای هیوندای سهم ۴۲ درصدی از محصولات این برند را داشته است که نسبت به سهم ۳۷ درصدی فروش شاسیبلندهای هیوندای در مدت مشابه سال ۲۰۱۸، ۵درصد رشد داشت. هیوندای همچنین اعلام کرد که حاشیه سودآوری خود را در سال جاری به ۵درصد افزایش میدهد، سودی که در سال ۲۰۱۹، ۵/ ۳ درصد بود.
قیمت دلار در صرافیهای بانکی
در شروع معاملات آخرین روز هفته، هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی های بانکی و مجاز سطح کشور به رقم 12850 تومان از مردم خریداری و به قیمت 12950 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته می شود که نسبت به روزهای گذشته، تغییری نداشته است. همچنین در این صرافی ها، هر اسکناس یورو به نرخ 14350 تومان از مردم خریداری و به قیمت 14450 تومان به متقاضی دریافت یورو فروخته می شود.
منبع: تابناک
کلیدواژه: مکانیسم ماشه اجلاس داووس علی دیواندری اکبر طبری حسن دیاب سیلاب سی و هشتمین جشنواره فیلم فجر لیگ قهرمانان آسیا احمد حمزه رهن و اجاره اجاره آپارتمان آپارتمان ونزوئلا ذخیره ارزی سرمایه گذاری خارجی قیمت دلار صرافی های بانکی مکانیسم ماشه اجلاس داووس علی دیواندری اکبر طبری حسن دیاب سیلاب سی و هشتمین جشنواره فیلم فجر لیگ قهرمانان آسیا احمد حمزه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۶۶۲۸۳۷۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
روز حساس برای سکه بازان؛ شرط مهم برای کاهش قیمت سکه
قیمت سکه در معاملات نقدی روز پنجشنبه هفته قبل نزولی شد. در شرایط کنونی فنیهای بازار معتقدند که قیمتها در مرز حساسی قرار دارند و دو روز ابتدای هفته جاری برای معامله گران مهم است.
به گزارش اقتصادنیوز، بازار سکه در آخرین روز معاملاتی هفته قبل با افت دما روبرو شد. بررسیها نشان میدهد که پس از آنکه قیمت دلار به مسیر کاهشی خود ادامه داد سکه بازان بار دیگر دندهمعکوس زدند و فلز گرانبهای داخلی با افت ۱۵۰ هزار تومانی بر روی ۴۲ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان قرار گرفت.
در شرایط کنونی فنیهای بازار معتقدند که قیمتها در مرز حساسی قرار دارند و دو روز ابتدای هفته جاری برای معاملهگران مهم است.
گفتنی است بازار طلا روز جمعه شاهد فراز و فرود قیمت اونس طلا بود. فلز زردرنگ جهانی روز گذشته تا سطح ۲۳۵۲ دلار بالا رفت؛ اما دوباره نزولی شد و تا محدوده ۲۳۲۶ دلار پایین آمد. البته بامداد امروز قیمت طلا در حولوحوش ۲۳۳۸ دلار بسته شد.
از سوی دیگر برخی از معاملهگران مدعی بودند که اسکناس آمریکایی در معاملات پشت خطی روز جمعه تا حدودی کاهشی شد. فعالان بازار میگفتند درصورتیکه دلار در اولین روز هفته نوسان نزولی را ثبت کند شرایط برای صعود سکه دشوار خواهد شد.
به عقیده تکنیکالیستها درصورتیکه سکه بالای مرز ۴۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ماندگار شود احتمال رسیدن آن به نیمه کانال یاد شده وجود دارد. از سوی دیگر مرز ۴۲ میلیونتومانی و محدوده ۴۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای جناح کاهشی بازار مهم است. هفته گذشته سکه تا این مرز مهم پایین آمد، اما نتوانست تثبیت دهد و دوباره به سمت بالا برگشت. تحلیلگران میگویند درصورتیکه سکه مرز ۴۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان را از دست دهد قدرت کاهشیها تا حدودی بیشتر خواهد شد.